房貸試算工具

Mortgage Tools

三個工具，把房貸算清楚。月付多少、提前還值不值、買多貴才不過頭，全在這裡算。

計算器工具

輸入貸款金額、年利率、年期與還款方式，立即計算每月還款金額、總利息，並提供視覺化攤還明細表。

計算提前一筆還款能節省多少利息，以及縮短幾年還款期，幫你做出最有效益的還款決策。

根據收入與支出，計算你最多能負擔多少房貸，以及建議的購屋總價上限。

常見觀念

房貸前，先搞懂這三件事

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本息均攤每月固定還款，前期利息佔比高；本金均攤每月本金相同，月付遞減，總利息較少但初期壓力較大。

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寬限期內只付利息、本金不減，看似輕鬆，但結束後月付金額大幅增加，總利息也會增加。

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以 1000 萬 30 年期貸款，年利率差 0.1% 約影響月付 500–600 元、總利息差近 18 萬元。利率值得多比較。